\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n AVVISO\u00a0DI INDAGINE DI MERCATO IMMOBILIARE \u2013 INVITO AD OFFRIRE<\/strong><\/span> La Fondazione Toscana Life Sciences (di seguito \u201cFondazione TLS\u201d) con sede operativa in Siena, Via Fiorentina n. 1, tel. 0577 231211 \u2013 fax 0577 43444, e-mail: info@toscanalifesciences.org , PEC: info@pec.fondazionetls.org<\/p>\n <\/span><\/p>\n RENDE NOTO<\/strong> L\u2019immobile oggetto di indagine dovr\u00e0 necessariamente:<\/p>\n – Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 5.000 distribuita su uno o pi\u00f9 piani; L\u2019immobile oggetto di locazione dovr\u00e0 essere di piena propriet\u00e0 o nella piena disponibilit\u00e0 giuridica del proponente alla data di pubblicazione del presente avviso pubblico.<\/p>\n In conseguenza dell\u2019interesse a condurre in locazione un immobile con le caratteristiche sopra indicate, la Fondazione TLS, a mezzo del presente avviso, invita chiunque ad offrire ed a manifestare l\u2019interesse secondo i termini e le modalit\u00e0 riportate.<\/p>\n PRESENTAZIONE DELLE MANIFSTAZIONI DI INTERESSE<\/strong> Non saranno prese in considerazione, e per l\u2019effetto saranno ritenute irricevibili ed inammissibili, le manifestazioni di interesse pervenute fuori termine. A tali fini far\u00e0 fede il timbro di accettazione da parte del servizio postale o dello spedizioniere o la ricevuta di consegna a mano.<\/span><\/p>\n L\u2019invio del plico rimane a totale rischio e spese del proponente, restando esclusa ogni eventuale responsabilit\u00e0 della Fondazione TLS ove, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro i termini perentori indicati.<\/p>\n Sul plico, oltre all\u2019indicazione del mittente con relativo numero di telefono, fax ed e-mail del destinatario, deve apporsi chiaramente la seguente dicitura:<\/p>\n \u201cIndagine di mercato immobiliare\/Invito ad offrire – Manifestazione di interesse\u201d.<\/strong> Busta 1 \u2013 Manifestazione di interesse e Documenti<\/strong> \u2013 contenente la manifestazione di interesse, con l\u2019indicazione della data perentoria entro la quale i locali saranno disponibili, sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri, corredata dalla seguente documentazione, richiesta a pena di esclusione: Busta 2 \u2013 Proposta economica e dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 455\/00<\/strong> \u2013 contenente la dichiarazione della proposta del canone annuo (al netto dell\u2019IVA), deve essere sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri; nella dichiarazione ai sensi e per gli effetti del D.P.R. 455\/00 e s.m.i., occorre dichiarare che: Si precisa che la Fondazione non corrisponder\u00e0 rimborso alcuno, a qualsiasi titolo o ragione, agli offerenti per la documentazione presentata, la quale sar\u00e0 acquisita agli atti e non verr\u00e0 restituita.<\/p>\n AVVERTENZE<\/strong> Non saranno corrisposte provvigioni ad eventuali intermediari.<\/p>\n Il presente avviso riveste solo il carattere di ricerca di mercato e di invito ad offrire finalizzato a sollecitare una manifestazione di interesse da parte di chiunque. Fondazione TLS si riserva di verificare l\u2019affidabilit\u00e0 del proponente, di discutere, ove l\u2019immobile proposto sia idoneo, i termini contrattuali della locazione e di decidere in totale e piena discrezionalit\u00e0 in merito alla stipula dello stesso. Pertanto le manifestazione di interesse che perverranno non costituiranno in alcun modo accettazione contrattuale e non saranno in alcun modo impegnative e vincolanti per la Fondazione TLS, la quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna manifestazione di interesse, di selezionare la manifestazione di interesse che riterr\u00e0 preferibile e maggiormente vantaggiosa, nonch\u00e9 la facolt\u00e0 di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione n\u00e9 di rimborso a qualsiasi titolo dovuto, qualsiasi sia il grado di avanzamento. Nessun diritto sorge in capo all\u2019offerente per il semplice fatto della presentazione della manifestazione di interesse. La Fondazione TLS si riserva il diritto di non stipulare il contratto di locazione con nessuno dei proponenti.<\/p>\n La Fondazione TLS potr\u00e0 procedere alla selezione dell\u2019immobile anche in presenza di una sola manifestazione di interesse valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.<\/p>\n La Fondazione TLS si riserva la facolt\u00e0 di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili oggetto della manifestazione di interesse.<\/p>\n L\u2019esito dell\u2019indagine immobiliare\/invito ad offrire verr\u00e0 pubblicato sul sito internet della Fondazione Toscana Life Sciences www.toscanalifesciences.org<\/a>.<\/strong> <\/p>\n Con la partecipazione al presente annuncio il proponente prende espressamente atto che la Fondazione TLS non ha alcun obbligo di comunicazione ai singoli proponenti dell\u2019esito dell\u2019indagine e che, per l\u2019effetto, \u00e8 esclusivo onere del proponente richiedere informazioni sullo stato del procedimento.<\/p>\n Qualora la Fondazione TLS ritenga un immobile rispondente ai requisiti tecnici e ritenga, a suo insindacabile discrezionale giudizio, che sussistano i presupposti per una locazione, avvier\u00e0 con il proponente una trattativa finalizzata, tra l\u2019altro, all\u2019approvazione dello schema di contratto di locazione.<\/p>\n
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Che \u00e8 interessata ad individuare un immobile da condurre in locazione, gi\u00e0 disponibile, da adibire a incubatore di impresa, a struttura di attrazione di progetti di ricerca ed a laboratori e piattaforme tecnologiche ad accesso aperto nel comune di Siena o nelle zone strettamente limitrofe.<\/p>\n
– Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 3.000 ad uso laboratorio (chimico o biologico);
– Avere, possibilmente, una superficie lorda totale non inferiore a mq 500 da adibire a laboratori ad uso comune e facility tecnologiche tecnologiche ad accesso aperto ;
– Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 1.000 da adibire a uffici, sale riunioni e zone servizi di supporto all\u2019attivit\u00e0 di ricerca;
– Avere un\u2019area di pertinenza esclusiva per le attivit\u00e0 di carico e scarico merci;
– Avere un\u2019area di pertinenza esclusiva per il parcheggio delle autovetture;
– Avere i laboratori gi\u00e0 arredati e, possibilmente, attrezzati con le dotazioni tecniche di base;
– In caso di immobile su pi\u00f9 piani, essere dotato di almeno 1 ascensore che possa trasportare un carico non inferiore a Kg 1.200;
– Avere tutti gli impianti tecnici, telefonici, elettrici ed informatici funzionanti o resi funzionanti entro 1 mese dalla stipula del contratto di locazione;
– Essere dotato delle certificazioni di legge e delle autorit\u00e0 competenti in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro, di conformit\u00e0 degli impianti, di prevenzione degli incendi;
– Essere rispondente alla vigente normativa antisismica;
– Essere gi\u00e0 costruito all\u2019atto della partecipazione alla presente indagine.<\/p>\n
Il plico contenente la manifestazione di interesse dovr\u00e0 pervenire perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 09\/03\/2015 al seguente indirizzo: Fondazione Toscana Life Sciences \u2013 Via Fiorentina, 1 \u2013 53100 Siena, c.a. Dott. Andrea Paolini mediante servizio postale, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, ovvero mediante corrieri privati o agenzie di recapito debitamente autorizzati. Sar\u00e0 possibile, altres\u00ec, consegnare il plico a mano, presso il medesimo indirizzo sopra riportato, nei giorni feriali dal luned\u00ec al venerd\u00ec, dalle ore 9.00 alle ore 12.00 di ciascun giorno lavorativo. In quest\u2019ultimo caso verr\u00e0 rilasciata apposita ricevuta, con l\u2019indicazione dell\u2019ora e della data di consegna.<\/p>\n
All\u2019interno del plico dovranno essere inserite 2 buste, separate e contrassegnate con le diciture di seguito riportate:<\/p>\n
1. copia fotostatica di un documento di identit\u00e0 del soggetto munito dei necessari poteri;
2. copia del presente avviso di indagine di mercato\/invito ad offrire firmata per accettazione in ogni pagina;
3. copia del titolo di propriet\u00e0 o di legittimazione alla locazione;
4. planimetria dell\u2019immobile in scala adeguata, con indicazione degli accessi, eventuali parcheggi di pertinenza, piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 e documentazione fotografica;
5. relazione tecnico descrittiva dell\u2019immobile con indicazione degli identificativi catastali, della superficie commerciale e della superficie totale lorda distinta per uffici, laboratori, vani accessori, locali tecnici, aree scoperte, nonch\u00e9 la corrispondente superficie utile;
6. in caso di fabbricati gi\u00e0 ultimati, copia del certificato di agibilit\u00e0 e delle altre certificazioni previste dalla normativa vigente (certificato di collaudo statico, allaccio in fognatura, prevenzione incendi, licenza di esercizio degli ascensori, conformit\u00e0 degli impianti idrico, elettrico, di produzione di calore, ecc.), dichiarazione di rispondenza alla vigente normativa antisismica;
7. consenso al trattamento dei dati ex art. 23 D. Lgs 196\/03 secondo il modello allegato alla presente indagine.<\/p>\n
1. la proposta \u00e8 vincolante per il proponente per 12 mesi dalla manifestazione di interesse;
2. la destinazione urbanistica dell\u2019immobile \u00e8 compatibile con l\u2019uso cui \u00e8 preposto;
3. la staticit\u00e0 delle strutture \u00e8 adeguata all\u2019uso cui sono destinate;
4. tutti gli impianti sono, ovvero saranno resi funzionanti e conformi alla normativa vigente, entro la data indicata per la messa a disposizione dell\u2019immobile;
5. sono, ovvero saranno, rispettate tutte le norme in materia di igiene e sicurezza;
6. l\u2019immobile sar\u00e0 consegnato dotato di tutti i requisiti richiesti, completamente agibile e funzionante in ogni sua parte;
7. la propriet\u00e0 \u00e8 in regola con il pagamento delle imposte e delle tasse (dichiarazione della regolarit\u00e0 della posizione fiscale);
8. (eventuale) la propriet\u00e0 \u00e8 disponibile a vendere l\u2019immobile.<\/p>\n
Il canone di locazione proposto verr\u00e0 sottoposto a valutazione di congruit\u00e0 dei competenti organi tecnici e l\u2019eventuale stipula del contratto di locazione sar\u00e0 sottoposta all\u2019autorizzazione degli organi amministrativi.<\/p>\n