AVVISO DI INDAGINE DI MERCATO IMMOBILIARE – INVITO AD OFFRIRE
La Fondazione Toscana Life Sciences (di seguito “Fondazione TLS”) con sede operativa in Siena, Via Fiorentina n. 1, tel. 0577 231211 – fax 0577 43444, e-mail: info@toscanalifesciences.org , PEC: info@pec.fondazionetls.org
RENDE NOTO
Che è interessata ad individuare un immobile da condurre in locazione, già disponibile, da adibire a incubatore di impresa, a struttura di attrazione di progetti di ricerca ed a laboratori e piattaforme tecnologiche ad accesso aperto nel comune di Siena o nelle zone strettamente limitrofe.
L’immobile oggetto di indagine dovrà necessariamente:
– Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 5.000 distribuita su uno o più piani;
– Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 3.000 ad uso laboratorio (chimico o biologico);
– Avere, possibilmente, una superficie lorda totale non inferiore a mq 500 da adibire a laboratori ad uso comune e facility tecnologiche tecnologiche ad accesso aperto ;
– Avere una superficie lorda totale non inferiore a mq 1.000 da adibire a uffici, sale riunioni e zone servizi di supporto all’attività di ricerca;
– Avere un’area di pertinenza esclusiva per le attività di carico e scarico merci;
– Avere un’area di pertinenza esclusiva per il parcheggio delle autovetture;
– Avere i laboratori già arredati e, possibilmente, attrezzati con le dotazioni tecniche di base;
– In caso di immobile su più piani, essere dotato di almeno 1 ascensore che possa trasportare un carico non inferiore a Kg 1.200;
– Avere tutti gli impianti tecnici, telefonici, elettrici ed informatici funzionanti o resi funzionanti entro 1 mese dalla stipula del contratto di locazione;
– Essere dotato delle certificazioni di legge e delle autorità competenti in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro, di conformità degli impianti, di prevenzione degli incendi;
– Essere rispondente alla vigente normativa antisismica;
– Essere già costruito all’atto della partecipazione alla presente indagine.
L’immobile oggetto di locazione dovrà essere di piena proprietà o nella piena disponibilità giuridica del proponente alla data di pubblicazione del presente avviso pubblico.
In conseguenza dell’interesse a condurre in locazione un immobile con le caratteristiche sopra indicate, la Fondazione TLS, a mezzo del presente avviso, invita chiunque ad offrire ed a manifestare l’interesse secondo i termini e le modalità riportate.
PRESENTAZIONE DELLE MANIFSTAZIONI DI INTERESSE
Il plico contenente la manifestazione di interesse dovrà pervenire perentoriamente entro e non oltre le ore 12.00 del giorno 09/03/2015 al seguente indirizzo: Fondazione Toscana Life Sciences – Via Fiorentina, 1 – 53100 Siena, c.a. Dott. Andrea Paolini mediante servizio postale, a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento, ovvero mediante corrieri privati o agenzie di recapito debitamente autorizzati. Sarà possibile, altresì, consegnare il plico a mano, presso il medesimo indirizzo sopra riportato, nei giorni feriali dal lunedì al venerdì, dalle ore 9.00 alle ore 12.00 di ciascun giorno lavorativo. In quest’ultimo caso verrà rilasciata apposita ricevuta, con l’indicazione dell’ora e della data di consegna.
Non saranno prese in considerazione, e per l’effetto saranno ritenute irricevibili ed inammissibili, le manifestazioni di interesse pervenute fuori termine. A tali fini farà fede il timbro di accettazione da parte del servizio postale o dello spedizioniere o la ricevuta di consegna a mano.
L’invio del plico rimane a totale rischio e spese del proponente, restando esclusa ogni eventuale responsabilità della Fondazione TLS ove, per qualsiasi motivo, il plico non pervenga entro i termini perentori indicati.
Sul plico, oltre all’indicazione del mittente con relativo numero di telefono, fax ed e-mail del destinatario, deve apporsi chiaramente la seguente dicitura:
“Indagine di mercato immobiliare/Invito ad offrire – Manifestazione di interesse”.
All’interno del plico dovranno essere inserite 2 buste, separate e contrassegnate con le diciture di seguito riportate:
Busta 1 – Manifestazione di interesse e Documenti – contenente la manifestazione di interesse, con l’indicazione della data perentoria entro la quale i locali saranno disponibili, sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri, corredata dalla seguente documentazione, richiesta a pena di esclusione:
1. copia fotostatica di un documento di identità del soggetto munito dei necessari poteri;
2. copia del presente avviso di indagine di mercato/invito ad offrire firmata per accettazione in ogni pagina;
3. copia del titolo di proprietà o di legittimazione alla locazione;
4. planimetria dell’immobile in scala adeguata, con indicazione degli accessi, eventuali parcheggi di pertinenza, piante, sezioni e prospetti in scala 1:100 e documentazione fotografica;
5. relazione tecnico descrittiva dell’immobile con indicazione degli identificativi catastali, della superficie commerciale e della superficie totale lorda distinta per uffici, laboratori, vani accessori, locali tecnici, aree scoperte, nonché la corrispondente superficie utile;
6. in caso di fabbricati già ultimati, copia del certificato di agibilità e delle altre certificazioni previste dalla normativa vigente (certificato di collaudo statico, allaccio in fognatura, prevenzione incendi, licenza di esercizio degli ascensori, conformità degli impianti idrico, elettrico, di produzione di calore, ecc.), dichiarazione di rispondenza alla vigente normativa antisismica;
7. consenso al trattamento dei dati ex art. 23 D. Lgs 196/03 secondo il modello allegato alla presente indagine.
Busta 2 – Proposta economica e dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. 455/00 – contenente la dichiarazione della proposta del canone annuo (al netto dell’IVA), deve essere sottoscritta dal soggetto munito dei necessari poteri; nella dichiarazione ai sensi e per gli effetti del D.P.R. 455/00 e s.m.i., occorre dichiarare che:
1. la proposta è vincolante per il proponente per 12 mesi dalla manifestazione di interesse;
2. la destinazione urbanistica dell’immobile è compatibile con l’uso cui è preposto;
3. la staticità delle strutture è adeguata all’uso cui sono destinate;
4. tutti gli impianti sono, ovvero saranno resi funzionanti e conformi alla normativa vigente, entro la data indicata per la messa a disposizione dell’immobile;
5. sono, ovvero saranno, rispettate tutte le norme in materia di igiene e sicurezza;
6. l’immobile sarà consegnato dotato di tutti i requisiti richiesti, completamente agibile e funzionante in ogni sua parte;
7. la proprietà è in regola con il pagamento delle imposte e delle tasse (dichiarazione della regolarità della posizione fiscale);
8. (eventuale) la proprietà è disponibile a vendere l’immobile.
Si precisa che la Fondazione non corrisponderà rimborso alcuno, a qualsiasi titolo o ragione, agli offerenti per la documentazione presentata, la quale sarà acquisita agli atti e non verrà restituita.
AVVERTENZE
Il canone di locazione proposto verrà sottoposto a valutazione di congruità dei competenti organi tecnici e l’eventuale stipula del contratto di locazione sarà sottoposta all’autorizzazione degli organi amministrativi.
Non saranno corrisposte provvigioni ad eventuali intermediari.
Il presente avviso riveste solo il carattere di ricerca di mercato e di invito ad offrire finalizzato a sollecitare una manifestazione di interesse da parte di chiunque. Fondazione TLS si riserva di verificare l’affidabilità del proponente, di discutere, ove l’immobile proposto sia idoneo, i termini contrattuali della locazione e di decidere in totale e piena discrezionalità in merito alla stipula dello stesso. Pertanto le manifestazione di interesse che perverranno non costituiranno in alcun modo accettazione contrattuale e non saranno in alcun modo impegnative e vincolanti per la Fondazione TLS, la quale si riserva, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna manifestazione di interesse, di selezionare la manifestazione di interesse che riterrà preferibile e maggiormente vantaggiosa, nonché la facoltà di recedere dalle trattative senza obbligo di motivazione né di rimborso a qualsiasi titolo dovuto, qualsiasi sia il grado di avanzamento. Nessun diritto sorge in capo all’offerente per il semplice fatto della presentazione della manifestazione di interesse. La Fondazione TLS si riserva il diritto di non stipulare il contratto di locazione con nessuno dei proponenti.
La Fondazione TLS potrà procedere alla selezione dell’immobile anche in presenza di una sola manifestazione di interesse valida, sempre che sia ritenuta congrua e conveniente.
La Fondazione TLS si riserva la facoltà di effettuare apposito sopralluogo di verifica degli immobili oggetto della manifestazione di interesse.
L’esito dell’indagine immobiliare/invito ad offrire verrà pubblicato sul sito internet della Fondazione Toscana Life Sciences www.toscanalifesciences.org.
Con la partecipazione al presente annuncio il proponente prende espressamente atto che la Fondazione TLS non ha alcun obbligo di comunicazione ai singoli proponenti dell’esito dell’indagine e che, per l’effetto, è esclusivo onere del proponente richiedere informazioni sullo stato del procedimento.
Qualora la Fondazione TLS ritenga un immobile rispondente ai requisiti tecnici e ritenga, a suo insindacabile discrezionale giudizio, che sussistano i presupposti per una locazione, avvierà con il proponente una trattativa finalizzata, tra l’altro, all’approvazione dello schema di contratto di locazione.
Nel caso in cui l’immobile – al momento della consegna alla Fondazione TLS – risulti privo delle caratteristiche essenziali indicate nell’invito ad offrire e nella manifestazione di interesse ovvero non in regola con le normative in materia urbanistica, sanitaria e di sicurezza sarà revocato ogni accordo intervenuto ed il soggetto proponente sarà obbligato a rimborsare il danno cagionato alla Fondazione TLS dall’interruzione della procedura.
I dati personali saranno trattati in conformità all’art. 13 del D.Lgs. del 30 giugno 2003 n. 196. In particolare, tali dati saranno trattati esclusivamente ai fini della partecipazione alla selezione delle manifestazioni di interesse di cui al presente annuncio e non verranno né comunicati né diffusi. Con l’invio della sottoscrizione della manifestazione di interesse, i concorrenti esprimono, pertanto, il loro assenso al predetto trattamento.
Il responsabile del procedimento è il Dott. Andrea Paolini, nella qualità di Direttore Generale della Fondazione Toscana Life Sciences.